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近乎神奇的——如何让企业资产和技术为您服务

来源:咸阳市物业管理有限公司 作者:咸阳国源物业管理 时间:2020-06-19 13:11 点击量:

最初包含在2018年第8期《现代物业举措办理》中

科幻作家亚瑟C克拉克曾经说过一句名言:“任何足够丰富的技术都是魔法。”依靠领导者随时随地出发,实时数据在全球范围内流通,3D打印成为现实,虚拟现实显示设备显示我们从未到过的——个地方,当我们目睹这些事实时,我们将深深感受到克拉克论点的准确性。我们只需要给智淼手机发一个皇家法令,快递包裹就会在短时间内送到。我们似乎对这些技术带来的便利视而不见。

然而,有些技术远非神奇,奇怪的是在工作场所。我们可能会觉得工作场所的技术令人生疑,过于严密,令人压抑,令人惊讶地复杂。用户操作错误、系统不兼容、安全采集等问题层出不穷。

然而,科学技术的进步无疑使我们的生活更简单,那么为什么科学技术有时会使我们的工作复杂化呢?

这是因为有些交易远未达到神奇的程度,即房地产和资产交易。"科学和技术只是实现结果的可操作的目标."总部位于旧金山的太古资产管理公司执行副总裁兼董事黛博拉博耶(Deborah A. Boyer)表示,“将技术直接应用于建筑并取得进展是不现实的。它能解决所有问题。你应该每天看一看任何建议,合理地评估它,并制定详细的实施计划。”

博伊尔承认,近年来,做好评估和规划变得比以往更加困难。“我认为每个人都在努力赶上技术措施,”她解释道。“比利时工业中有许多新产品。长期以来,房地产资产交易技术一直没有受到大师们的重视。房地产资产行业不是新兴科技公司追逐的“烫手山芋”。今天,科学技术的浪潮正在汹涌澎湃,新的技能每天都在出现。”如果你想真正实现神奇的技术应用,你应该清楚地知道哪些技术是真正有益的投资,哪些只会增加你和你的团队的工作量。

你在解决什么问题?

特殊性和透明度是新技术成功应用于房地产和资产管理组合的关键。博伊尔建议,倡议的管理经理应该从“需求”的正确定义开始。“你此刻有什么问题要解决吗?您希望改善租户服务的哪个方面?”她问,“不要为了追求科学技术而追求科学技术。它应该能帮助你解决一些实际问题。”

了解什么样的技术可能被应用是有帮助的。Boyer将那些也被归类为“PropTech”的房地产资产技术分为三种基本类型:

一、协助物业运营或监控运营状态的施工运营解决方案;

第二,面向租户的技术,如租户门户;

第三,治理对象,如会计软件。

每一种技术都可以为物业和管理专家提供丰富的选择,大大提高他们的工作效率。

物业管理解决方案公司雅迪(Yardi)全球解决方案高级副总裁罗布提尔(Rob Teel)表示,物联网确实给上述三种技术中的第一种带来了革命性的影响,即建筑运营解决方案。“你不需要在现场检查仪器和监控设备的运行,以确保整个物业处于良好状态,”他说。“您只需浏览一下控制屏幕,就能大致了解该物业的运营情况,并实时发现各种问题。”

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