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绿色城市许剑民:利用物联网实现设施设备的高效运行和维护

来源:咸阳新佳物业管理有限公 作者:咸阳彩虹新城物业 时间:2020-06-20 13:11 点击量:

最初于《现代物业新业主》 2018年第7期/共429页

“海智连锁物联网平台”由绿城物业管理集团有限公司总工程师办公室(以下简称“总工程师办公室”)开发,是一个提供创新软件产品和整体解决方案的高科技物联网技术平台。其目的是应用物联网技术来保证物业管理的安全,提高物业管理的质量,提高物业管理的效率。

绿城物业管理集团总工程师许剑民主持研发“海智连锁物联网平台”。许剑民认为,在“互联网”时代,物业管理行业经历了从内容到形式、从管理到运营的深刻变革。随着大数据、物联网和O2O体验服务的到来,物业管理必将进入以人、人、物的联系为基础,软件在线处理,硬件离线处理的物联网时代。在这个时代,物业管理的正常发展应该以优越的措施和设备管理为基础。措施和设备信息化应是无生命和孤立的措施和设备的基础,系统应被赋予生物特征。它应该集成到一个智能系统中。通过整合物业管理的需求,将现有措施和设备的实际功能有效连接起来,按照逻辑关系和功能实现终端设备和资产的“管理、控制和运营”一体化。

许剑民

《现代物业》:绿城办公室在物业管理中具体应用了什么人工智能技术和物联网技术?

许剑民:2015年,随着“互联网”概念的发展,物业管理行业开始积极需求“互联网物业”模式。近年来,绿城办事处也在积极追求和发展这一方面。“AlphaGo”诞生后,人工智能成为社会上的一个热门词汇。绿城顺应时代潮流,将“人工智能物业管理”作为集团的重点。

我们为业主开发了“快乐绿色城市”,为物业管理开发了“智能治理”。与此同时,“鹰眼”、“智能通道”、“巡逻机器人”、“智能快递柜”和“无人超市”等一系列智能和物联网技术得到开发和应用,不断提升物业管理的质量和效率。

2016年,杭州西湖区出台了一项建立“西湖工匠工作室”的政策。我被选为“西湖区工匠工作室”,并获得政府奖励基金。2017年,我的机电工匠工作室被杭州市人力资源和社会保障局评为杭州市技术大师工作室。

2018年第一年,我们选择杭州习字国际项目作为模板,成功将测量设备的所有模块集成到“海智链”物联网平台中。杭州习字国际酒店位于逸夫医院对面,占地28万平方米,物业价格相对较高。

目前,物业管理行业一直使用传统的人力来监视其设施。无论哨兵时间是1小时还是2小时,都是一个突破点,无法达到实时监控的效果。例如,如果水箱的浮球坏了,可能只需要人力来观察,直到水满为止,但情况往往已经很严重了。

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