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物业管理中的建筑安全历史

来源:咸阳禾佳物业管理有限公 作者:咸阳物业管理员招 时间:2020-06-20 13:11 点击量:

最初于《现代物业新业主》 2018年第7期/共429页

房子是人们休息和生活的地方。这也是人们回去保护自己安全的地方。然而,这个保护家庭、保护人民的家园,却充满了由劣质建筑引起的许多相关问题。这些与生活密切相关的建筑问题通常会导致建筑物渗水、漏水和墙体癌症,给生活带来不便和麻烦,而大地震则会造成人员伤亡和工业损失。我们能继续忽视它们吗?

混凝土裂缝、漏水问题

“墙癌”(也称为“柏华”)看起来像霉菌,它是由建筑混凝土中的微小裂缝产生的。具体来说,如果水泥中含有游离氧化钙,原水泥将含有长白化最基本的元素,这些元素将在适当的条件下形成。此外,台湾是一个岛屿型天气。相比之下,这些建筑是湿的。在雨天,水分会通过混凝土的细微裂缝进入水泥材料。水将与钙结合形成氢氧化钙氢氧化钙。如果有足够的结晶空间,特别是在墙面上,含水的晶体将慢慢生长成墙癌。

墙瘤不仅破坏建筑和视觉,而且容易滋生绿色或黑色霉菌,到处蔓延。如果吸入肺部,将对人体健康产生不利影响。经过多年的贫困,有一个无形的危险,对家庭状况和身心健康,造成巨大的损失,所以永远不要买一个漏水的房子,很容易在混凝土裂缝!

钢筋混凝土外墙截面(结构示意图)

大理石和瓷砖掉落

大理石和瓷砖有时会掉落伤人,特别是当季节变化和温度剧烈变化时,由于热膨胀和收缩,大理石和瓷砖更容易剥落。近年来,许多案例都呼吁用整块石头建造一座建筑外墙,或使用大量的屏障来增加美容化妆。除了增加建筑的整体重量外,这种建筑设计在地面运动到达时还会比普通建筑承受更大的地面运动,外观装饰掉落的风险也会相对增加。这些宏伟的建筑外表看起来很轻松愉快,但如果石头或网格的施工质量不好,在这些建筑下行走也会让每个人感到危险。

在保修期内,如果外墙瓷砖脱落,伤及行人或造成生命财产损失,建筑业应承担民事和刑事责任。此外,由于居民人数少,管理委员会缺乏对建筑物的定期维护,许多旧公寓往往忽视了外墙剥落的问题。如果这些社区的瓷砖掉落伤人,没有一个居民能够逃脱,所有人都必须承担法律责任。因此,没有社区管理委员会的市民,应主动和自动地留意房屋情况,并定期检查外墙有否脱落,以确保居民和行人的安全,避免日后的赔偿和刑事责任。

上述建筑的两个例子正是因为建筑工地上有“人”的变量。即使建筑的设计图纸完全正确,错误的施工也会大大削弱建筑结构的安全性。如果采用“建筑安全经验”并同时采用“阿尔法安全抗震系统化学方法”,不仅会降低薪酬状况的风险,还会大大促进质量控制。因此,施工质量将是透明的,并且通过上一段楼梯施工将是安全的。公众可能会感到轻松自在,生活平静。

物业管理中的建筑安全历史

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