xxx-xxx-xxxx

xxxxxxxx

栏目导航
新闻中心
推荐产品
联系我们
电话:xxx-xxx-xxxx
手机:xxxxxxxx
地址: 咸阳

物业管理视角下的防震减灾

来源:咸阳市物业管理有限公司 作者:咸阳亨泰尔物业管 时间:2020-06-28 13:15 点击量:

中等

台湾最近两年的2月6日是地震灾难的周年纪念日。在2016年的台南和2018年的花莲,发生了一系列的七级地球运动,造成了巨大的建筑物和人员伤亡。今天的先进技术仍然不能有效地提前预防地震灾害。在此前提下,在地震前的和平时期,如何在物业管理中注重防灾减灾,震后关键时期救灾与物业管理的衔接问题自然成为物业管理行业的新课题。

摘要:基于物业管理的理念,以防灾、救灾和减灾为目标,回顾了台湾的地震防灾经验,回顾了台南和花莲两次地震后的救灾对策,概述了物业管理在减灾中的日常帮助。

台湾位于欧亚板块的地震带。

图3花莲市灾区与米伦断裂带的关系

根据花莲的地震调查报告,观察到了该市的主要灾情,显示了该市公共建筑、私人餐馆、酒店或政府建筑修建的道路和桥梁。虽然建筑物倒塌的所有地点都位于米伦断裂带上,但属于该断裂带的中低层建筑物受到轻微损坏,反而有几栋高层建筑物受损,倒塌或倾斜非常严重。说明原因:一是楼层面积大,居民人数多,伤亡人数相对较高;第二,建筑物倒塌或倾斜。低层建筑比高层建筑更严重。高层建筑的结构框架通常是完整的,但它像盒子一样坚硬。整体倾斜导致了室内家具或设备的移位,严重挤压了室内居民。

图4花莲市重大灾害实际分布图

指挥食堂和云门崔迪的两个案例可以证明高层地震房屋倒塌的严重性。高层建筑规模很大,因为它们有公共设施,管理委员会经常需要委托物业来处理事务。因此,受委托的物业管理公司在以办公楼和商务旅行为主的云门崔迪高层公寓中所发挥的作用和作用是非常值得关注和检讨的。

图5指挥餐厅垂直倒塌(左正常,右倒塌)

图6云门崔迪大厦斜床(现代生活厅餐厅)

根据前两次地震的经验和教训,物业管理和行政业务值得认真考虑,可归纳如下:

1.台湾岛是一个活跃的体育地质。它的领土被许多断层带所覆盖。有了断层带的所有工程支持,人们肯定无法赢得胜利。人工支持只是“自然的”,只有避免使用或低层次的开发才是最好的方法。两次地震造成的重大人员伤亡灾害明显发生在地质液化区和大型高层建筑。因此,断裂带周围的城市规划和场地开发的允许水平可以列为今后城市设计总体审查的主要议题。断层带周围地区的房地产价值也会影响地价和房价的双跌。其次,断层带周围的公寓楼需要投保地震险是物业管理必须了解的一个基本常识。

物业管理视角下的防震减灾
  • 上一篇:专业“行业委员会”控制五栋楼的财务
  • 下一篇:没有了
  • 相关文章