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延庆区社区治理“有理有力 ”《北京市物业管理条例》落地初见成效

来源:咸阳国源物业管理有限公 作者:咸阳居乐物业管理 时间:2020-06-29 09:24 点击量:

咸阳卓建物业管理有限公司:

“自《北京市物业治理条例》修订版实施以来,我们的业主确实看到了变化,物业服务更加规范,有更多的法律人员进入社区进行检查。我们的物业费没有白交。”延庆区儒林街儒林社区居民魏表达了许多市民的心声。自《北京市物业治理条例》年5月1日起,该规定明确了物业治理各方的权利和责任,延庆区社区治理水平显著提升。

行业委员会将覆盖业主,并进入社区治理阶段

作为社区业主的代表,业主委员会应该以什么样的脚色介入社区治理?此前,这个问题引起了许多行业委员会成员的头疼。新实施的《北京市物业治理条例》明确表示要引导业主共同治理,行业委员会正式走上社区治理的舞台。

响水苑街星云家园社区是延庆区的“老”社区。2020年1月,新的行业委员会正式成立,焦任主任。3月27日,北京市人大常委会正式通过《北京市物业治理条例》,明确了行业委员会的职责和权限,焦和他的行业委员会团队工作更加努力,“业主健康监督员”也在离开星云嘉园后立即上任。

现在,每个星期天都是星运家园社区固定的“大扫除日”。在行业委员会的监督下,物业公司将清洁社区的地下室,这将大大改善社区地下室的凌乱状况。

同时,行业委员会还组织物业公司和居委会如期召开三方例会,讨论本月社区居民反映的各种问题,并进行联合调整。业主真正成为了社区治理的“主人”,物业和居委会的许多小问题都在行业委员会内部得到了解决。

“从今年年初至今,社区业主对社区治理的‘12345’投诉大幅减少,没有涉及疫情的投诉,这与我们行业委员会的实力分不开。”娇骄傲地说道。

与星云嘉园相比,行业委员会的情况相对成熟,而响水园街世爵华福社区则是另一番景象。世爵华富社区原本没有行业委员会,其成立前提和职责在《北京市物业治理条例》中有明确规定。今年5月,响水园街道开始筹备成立社区业主委员会。世爵华富社区在现有工作的基础上,成立了行业委员会筹备工作组,通过家访、德国访谈、会议和讨论等多种形式收集业主意见。

目前,世爵华盛顿业主委员会筹备工作组已经成立,并在社会上进行宣传。进入家庭、接受他人意见、介绍他人、自我推荐等过程。一、已确定委员候选人,并对符合条件的候选人予以公示,积极稳妥地推进新《北京市物业治理条例》委员会选举。下一步,世爵华富社区将通过业主委员会召开业主大会,选择新的物业公司来管理社区。

与此同时,沈家营镇天成家园社区、延庆镇莲花池社区、三里河社区、东莞新区四个社区相继启动行业委员会成立。延庆区住房和建设委员会副主任张娟说:“新公布的物业管理条例指导业主共同治理。业主委员会在社区治理中发挥着重要作用。目前,我区已有52个社区成立了行业委员会,行业委员会覆盖率达到78%。对于难以成立业主委员会的社区,我们也鼓励通过成立物业管理委员会来解决。”

延庆区社区治理“有理有力 ”《北京市物业管理条例》落地初见成效

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