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西安物业收费拟实行“一费制” 停车服务费取消3种类别

来源:咸阳诚瑞物业管理 作者:咸阳物业管理公司 时间:2020-06-30 13:12 点击量:

咸阳卓建物业管理有限公司:

Xi目前的物业服务费是根据原陕西省物价局和住房和建设厅2004年制定的收费标准,由三个部门组成:基础物业费(按主管部门指导价办理)、电梯费和共享电费。其中,电梯费和共用电费必须据实收取,不得盈利。具体由物业企业确定,收入和支出按时向业主发放。

根据《陕西省订价目录》的划分,目前,Xi安置房、经济适用房、房改房和旧住宅物业的服务收费标准(包括物业区域东西向交通停车服务收费标准)以当局指导价为准。调整后,当局指导的物业管理费实行“一费制”,即电梯费和共用电费包含在物业费中,不再单独收取。

此次价格调整借鉴了成都、济南等城市的做法。对于现在的一些高端住宅区,如果物业企业提供的服务跨越了高端物业服务的规模,则可以高出高端物业服务收费规模的15%以下,而多层客房可以按照基准价格涨幅不超过20%的原则制定物业服务收费规模。

同时,为了规范收费行为,物业企业实施浮动收费标准时,物业服务收费标准必须经住房和建设部门审核备案后实施。

停车费将会降低

简化服务级别并实施收费形式

室内停车位的最高收费已经从150元/辆/月降低到80元

当前物业管理区域内交通对象的停车服务费(以下简称“停车服务费”)收费标准按原省物价局和住房和建设厅2012年制定的收费标准执行。

这一次,停车收费标准、收费等级和计费单位列表进行了调整。简化服务水平,取消现有三类停车服务费,实行收费形式。调整计费单元列表,以车位计费,将物业管理区域的停车费由大、小车型改为车位。

其他,在物业管理区域内分散非机动车辆和摩托车停放服务费。目前,许多社区对非机动车辆和摩托车实行免费管理,社会上非机动车辆和摩托车的停车费实行分散,实行市场调节价。因此,本次价格调整在物业管理区域内分散非弹性车、摩托车收费,实行市场调节价,需要实行收费管理社区,由物业管理企业与业主通过合同约定。

计算账户

财产成本

一楼的高层房间有更大的增加

“一费制”实施后,业主交纳的物业费增加了,高层住宅一层的居民增加得更多。以某高层一级物业小区的100房间为例:

目前物业费规模为1.5元/月,分摊费规模为0.24元/月,中高层建筑电梯费规模为0.35元/月,首层电梯费为0.2元/月。中高层居民月物业费为209元(物业费150元,分摊费24元,电梯费35元),一层居民月物业费为194元。

西安物业收费拟实行“一费制” 停车服务费取消3种类别

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