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长春出物业新政:卫生、维护等服务不合格,严重者列黑名单

来源:咸阳秦茂物业管理 作者:咸阳天文物业管理 时间:2020-06-30 13:12 点击量:

咸阳卓建物业管理有限公司:

5月22日,长春市房管局发布《长春市物业办事企业信用治理暂行法子》和《长春市物业办事企业信用评分暂行尺度》。

文件很长,很麻烦。我相信每个人都迫不及待地想读它。方宝军挑出了自己关心的关键点:

1)咸阳市投资物业管理公司的物业评分系统一目了然

长春市将对物业企业实施信用管理,建立物业企业信用档案,并对物业进行评分。

目前,房地产信用评分分为四个等级:

优秀(90分以上);

优秀(80~90分);

相同(60~80分);

差(低于60分)。

2)如果分数不高,如果你做得不好,你将受到惩罚!

每年1月1日至12月31日是一个计分周期。

鼓励值得信赖的房地产公司;对违反承诺的物业企业给予纪律处分。

纪律措施包括:

1)将其资格限制在内陆地区物业管理投标;

(二)一年内不得在本市承接新的物业服务项目;

3)限制包含各种表扬行为;

4)被列入不诚实黑名单并公布。

无投标.不承担新项目。可以看出惩罚相当严厉。如果分数不相关,就相当于被增长直接扼杀了。

如何计算分数也在衡量标准中有明确规定。

3)以下内容被直接降级为不良信用

该办法明确规定,任何下列情况都将被直接评估或降级为不良信用。

(一)信用管理弄虚作假,造成严重后果的;

(二)不依法参与信用评估的;

3)将物业事务委托给他人;

4)挪用和调用专项维修资金;

5)本年度内发生的重大安全事故;

6)由于财产问题,鼓励主要群体跳跃式上访,造成不良影响;

这还不算,但重点是这些物业的信用信息的收集渠道,这些渠道可以是"经过核实和有效的投诉和新闻媒体报道"!

换句话说,你的投诉在房地产信用的评估等级中是很重要的!

4)具体的扣分规则,看看你家有没有扣分

除信贷管理设施外,22日,房管局还发布了房地产信贷评分暂行办法,涉及绿化、写意、装修、秩序、消防、公共措施等业务情况。并因处理不当直接扣分!

方宝军还是看了一下,列出了所有大家都非常关心的问题:

1)如物业出现问题,导致业主投诉,经协调未能积极解决,每次扣2分;

2)未能按照合同要求进行实时清洁和擦洗,每次扣1分;

3)无限期维护、枯树出现或损坏每起扣0.5分;

4)排水和污水管道每堵塞或溢流一次扣0.2分;

长春出物业新政:卫生、维护等服务不合格,严重者列黑名单

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