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潍坊:住建部门整治物业管理八大难题

来源:咸阳城投物业管理公司 作者:咸阳天怡物业管理 时间:2020-06-30 13:12 点击量:

咸阳卓建物业管理有限公司:

5月21日,潍坊市住房和建设局发布《全市物业经管凸起问题集中整治动作方案》通知(以下简称《方案》)。根据《方案》,从5月20日至11月20日,我市将开展为期6个月的专项整治行动,重点整治物业管理中的“老难”问题。

石路社区停车管理专项整治。着力解决三个问题:开展泉源管理,规范房地产开发企业车库(位置)租赁和销售行为;加强对现有停车位的监管,提高地下车库的使用效率;旧住宅区停车位的改造将解决停车难和管理难的问题。

电梯轿厢告白宣传管理专项整治。着力解决设置和管理不到位、收入不清的问题,全面规范汽车申报位置的设置。物业公司办理车辆申报应获得业主的认可,并以不可避免的方式公开宣布合同。同时,按照划定实时公布电梯申报收入和使用环境,并主动接管业主的监控。

纠正房地产企业信用档案建设中存在的问题。重点对物业企业未建立信用档案、物业合同未指定备案等违规行为进行了查处。

对产权房治理状况进行专项整治。重点实施2010年以来在建和在建的石路住宅区房地产。配套票据是否按照界定要求预留给物业(最低100平方米),是否实时移交给物业服务企业(行业委员会),是否在房地产登记部门登记,是否按照界定要求使用,收入情况是否计入社区公共收入等。并纠正发现的问题。

对业主来信来访反映的问题进行专项整改。集中力量调查处理积累的财产信访案件,力争一年内全部结案。

对“三会三开”铁路系统实施情况进行专项整治。严格查处物业管理不到位、不公开、不透明等违法行为,不断净化物业管理市场。

整顿福地社区安全隐患。我们将对社区内乱扔垃圾、搭建、乱扔垃圾、拉电动自行车充电线等行为进行整改,并对放置在走廊内的电动车辆和各种杂物以及占用消防通道的车辆和其他物品进行实时清理。消防通道应涂有醒目的警告标语和标志,以确保消防通道畅通;及时维护和检修电梯、消防等公共设施,实时解决问题,消除安全隐患;在COVID-19实施肺炎疫情防控过程中,对居民区的关闭和管理进行了特殊处理,并在所有居民区实施了出入控制。通过采用蓝牙、二维码、人脸(指纹)识别等技术手段,全面实现了进出住宅小区人员的信息采集,全面实现了进出住宅小区人员的“健康码”检查系统。

开展生活卫生专项整治。加强卫生清洁,实时清理社区垃圾,确保生活垃圾定点投放,垃圾房与箱(桶)连接无缺陷,无散落垃圾,无卫生死角,无大型生活垃圾和杂物;组织社区的绿化修剪、补植、浇水和病虫害防治,及时清理公共绿化带内的垃圾和杂物,做到社区内无枯树、无裸露场地、无损坏花草树木等。修整社区内的公共道路,连接道路要干净、平整、无损、无明显坑洼和积水,连接社区的排水和污水管道要畅通。

潍坊:住建部门整治物业管理八大难题

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