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物业玩跑路,济南开出首张万元罚单

来源:咸阳市市直机关物业管理 作者:咸阳家馨物业管理 时间:2020-07-02 13:12 点击量:

咸阳卓建物业管理有限公司:

物业管理是社会发展的产物,是社区业主方便办事的主体之一。然而,费用和工作质量之间的矛盾越来越多。业主总是有问题,物业公司总是说“委屈和无奈”。

业内学者认为,目前市场经济条件下的物业服务行业仍存在各种“痛点”,亟待正视和正视较低层次的治理。2019年11月7日,由于济南毛峰物业管理有限公司私自退出物业管理区域,济南市中心区综合行政执法局王官庄法律中队对该公司私自退出出具了第一份省城万元罚款。山东商报记者宗昭阳

法律人员约谈了涉案物业公司负责人张(被申请人提供了照片)

混乱有待解决

2020年4月,一则关于地下停车位收费的新闻引起了济南市天桥区和心花园一期业主的不满。记者了解到,地面停车位对车主来说是免费的,但现在,车辆需要停在地下车库,每月停车费是338元,太高了。据山东杨迪置业有限公司工作人员介绍,300元是开发商收取的停车费,而该物业只收取38元的服务费。然而,开发商说停车位已经到了,他们只是租用了它。

对此,记者查阅了相关文件,发现2019年6月19日,济南市增长与转型委员会和济南市住房和城市建设局联手公开接受了《关于进一步贯彻实施的通知(收罗定见稿)》的意见。从罗定收到的征求意见稿中可以看出,济南市前期物业的公共服务收费和停车服务收费的相关基准价及其浮动幅度按照冀价费字[2012]76号和冀价费字[2012]77号文件执行

根据这份文件,每月300元的停车位确实高于当局指导的价格。一方面,业主认为停车费高,另一方面,物业和发展商都表示他们只是代理租金。在这方面,老板认为双方都在踢球。长期以来,物业公司的服务水平一直为许多业主所珍视。有许多房地产公司,但它们确实符合标准。质量好、服务好的物业公司不多。一些物业公司存在严重的“重利益轻办事”的倾向,存在处理水平低、办事标准不规范、诚信管理不够等问题,特别是财务收支低、损害业主权益的现象。

据了解,该省有10,686家房地产企业和650,000名房地产工人。济南有1306家物业企业,98700多名物业人员,在3491个住宅区工作。业内人士认为,要解决物业与业主之间的问题,需要三方的共同努力。当局的监督到位,物业尽职尽责,业主履行自己的义务。

属性“运行”

在济南附近,业主和物业之间的纠纷已经持续了几年。2019年6月,住宅物业公司“出走”,导致问题彻底爆发。该记者与该社区的所有者李米思有联系。“我们社区的电梯经常出故障,电梯仍然经常出故障,有时还会出现被困的现象。”另一位业主表示,济南毛峰物业管理有限公司于2017年4月入驻,从未在小区内维持消防措施。"在修复社区公共设施的过程中,物业公司总是采取拖延的方式,这让人们很痛苦."一些业主还表示,自2019年5月以来,社区卫生设施没有得到清理,电梯也没有得到维护。最后,业主发现该住宅物业已经“跑了”。

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