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河南最大房企建业分拆物业上市,市值破百亿

来源:咸阳《物业管理条例修订 作者:咸阳 物业管理费 时间:2020-07-02 13:12 点击量:

咸阳卓建物业管理有限公司:

图片:建业官方网站

河南最大的房地产公司建业也希望在港股上市潮中分得一杯羹。现在,建业集团旗下的房地产公司建业新生活正式上市。

5月15日,建业新生活(09983.HK)在香港证券交易所挂牌上市。建业集团董事长胡葆森也是继建业地产(00832.HK)和游助智造科技(00726)之后的第三家上市公司。香港)。

同一天,胡葆森在公司总部郑州举行了鸣钟仪式,建业新生活董事长王军在香港举行了鸣钟仪式。胡葆森透露,“今天是令人惊奇和快乐的。每当我遇到大事,我总会想起建业在1992年出生的时候。”。

根据建业新生活的通知,5月5日、333日、54日和5月8日发行的3亿股超额认购,触发了回调机制。其中,基石投资者高燕资源认购7500万美元(约5.85亿港元),占总股本的7%。这是继保利地产之后,高燕资本在年底作为基石投资者投资的第二家房地产公司。

根据通知,建业新生活的售价为每股6.85港元。扣除费用后,建业新生活全球销售的净收益约为19.16亿港元。至于募集资金的用途,建业新生活在招股说明书中暗示,其中60%将用于规划投资和收购机会,同时加强“建业”平台的拓展。

建业新生活的前身是河南建业物业管理公司,成立于1994年,是河南最早注册的物业公司。数据显示,截至2019年底,建业新生活签约面积为1.147亿平方米,管理面积为5700万平方米。其物业管理和增值服务覆盖河南省18个地级市(104个县级市中的81个县级市)和海南省海口市。该公司的大部分收入来自河南省。

在与所有房地产企业的物业公司的日常生活中,建业新生活也表现出对母公司的高度依赖,但这种依赖正在被打破。根据建业新生活的招股说明书,过去三年,建业新生活管理的建筑面积分别为2036.1万平方米、2568.8万平方米和5698.3万平方米。其中,母公司管理区域分别占90.9%、83.7%和68.9%。

此后,建业新生活对母公司的依赖将进一步下降。根据招股说明书,建业新生活未来将增加其进入中部地区市场的机会,并随着建业集团在河南省外的室内、贸易和文化徒步项目的发展,进一步扩大中部地区。

作为河南最大的房地产企业,建业地产2019年销售额突破1000亿元,达到1011.5亿元,同比增长39.8%。这种结构已经渗透到河南几乎所有的三、四线城市和县,在河南的市场份额达到11.2%。

今年前四个月,建业地产已实现房地产合同销售额209.7亿元,同比增长11.8%。

正是因为河南市场的良好表现,建业的新生活依赖于母公司,而母公司在过去的几年里一直被联系和补充。

河南最大房企建业分拆物业上市,市值破百亿

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