xxx-xxx-xxxx

xxxxxxxx

栏目导航
新闻中心
推荐产品
联系我们
电话:xxx-xxx-xxxx
手机:xxxxxxxx
地址: 咸阳

营口市物业管理“立法”啦!经省批准正式实施

来源:咸阳物业管理公司 作者:咸阳天怡物业管理 时间:2020-07-03 13:10 点击量:

咸阳卓建物业管理有限公司:

(营口窗口“核心网谈话”赢得君、)今天上午,在营口市政府新闻办公室召开的“物业治理工作新闻发布会”上获悉,《营口市物业经管条例》已经辽宁省第十三届人民代表大会常务委员会第十七次会议通过,将于2020年5月1日起实施。

《条例》的推出是促进营口市高质量发展、提高社会治理水平的必然要求

财产治理对于人民群众的切身利益,对于维护社会治安,构建和谐营口具有重要意义。随着我市经济社会的发展,人民物质文化生活水平的提高和业主自我意识的增强,人们对物业管理水平的要求越来越高,物业管理中的一些问题也逐渐凸显出来,如管理方式不系统、主要职责不明确、管理工作难以共同努力等。这些提出的问题制约了我市物业管理的健康发展,甚至引发了一些社会矛盾和困难,从而影响了社会协调。

为了维护业主和物业管理企业的合法权益,规范利益纠纷,解决物业管理中存在的诸多问题,有必要发布一个适合我市实际情况、针对性和可操作性强的《营口市物业经管条例》。

《条例》对抗是以问题为导向,以民意为导向,符合时代特征,适合《咸阳市物业管理条例》

《条例》注重总结我市近年来物业管理的创新实践,认真结合我市物业管理实际,扎扎实实解决人民群众的核心、热点、难点问题。《条例》不仅明确了业主、业主大会和业主委员会在物业管理中应行使的权利和义务,还规定了内部行使权利和义务过程中可能引发矛盾的解决机制。结合我市老社区的实际情况,围绕“老社区创新与治理”,从强化创新、推进创新进程、加强后续治理等方面进行系统布局。

《条例》由八章六十三条组成,由“总则、业主、业主大会及业主委员会、前期物业处理、物业处理、物业使用及维护、旧住宅小区改造及治理、责任及补充规定”等部门组成。丰富和完善的主要内容可以整合为“六个定义、两个结构、三个解决方案”。

“六个澄清”:明确“四级财产”收缴的责任分工;明确业主大会和业主委员会的运作方式以及服务部门的监控和治理职责;明确物业服务行业协会的职责;明确物业服务企业的宣传义务;明确物业管理区域内禁止行为和依法查处的行政主管部门;明确房改专项资金的支付和使用。

“两个成就”:创建首个居住区物业服务等级体系;在房间里建立第一个特殊维修基金来处理铁路系统。

“三个解决”:解决前期物业准入监管问题;解决了成立业主委员会的问题;解决了旧房改造和后期物业管理的问题。

营口市物业管理“立法”啦!经省批准正式实施

相关文章