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黑龙江省将开展房地产领域专项整治工作

来源:咸阳亿居家物业管理有限 作者:咸阳市物业管理中 时间:2020-07-04 13:11 点击量:

咸阳卓建物业管理有限公司:

近日,黑龙江省住房和建设厅发布《关于持续深入开展全省房地产范畴专项整治工作的通知》,要求各地继续开展房地产领域专项整治工作。其中包括房地产开发企业专项整治、房地产经纪人(房屋租赁机构)专项整治、房地产“烂尾楼”专项整治和城市石路居住区物业管理专项整治。此外,针对每项专项整治工作提出了具体的工作目标。

1.房地产开发企业专项整治

1.用超群的人才从事房地产开发和管理,借用人才,依靠人才。

2.在取得商品房预售许可证前,定金、订金、定金等费用。应以认购、认购、预订、号码安排、卡销售等形式向买方收取。

3.无预售许可证出售、囤积和捆绑房产。

4.未按备案价格出售该商品房,或以增加的房屋(如捆绑停车位)等限制购买者的合法权利。并变相提高价格。

5.该商品房交付使用时未经验收或者验收不当的。

6.限制、阻挠或者拒绝购房人使用住房公积金贷款。

7.将于恒交付给未违反相关规定交存政府第一笔专项维修资金的买方。

8.由开发和棚户区改造项目支持的商品房项目由于自身原因而被“停止和推迟”。

9.未能按要求监督项目资源和预售资金。

10.未按要求填写企业信用档案。

11 .其他违法行为。

二、房地产经纪人(房屋租赁机构)专项整治

1.未按照指定的精通业务的岗位在业务场合标明房地产经纪人的业务项目、业务内容、收费规模和业务资金监管方式的。

2.为不符合经营前提、禁止经营的规模供应提供中介服务。

3.房地产经纪人或经纪人助理未签订中介服务合同的。

4.违反业务资金监管相关规定。

5.盗用客户的业务资金。

6.私下改变于恒的原始设计并出租出去。

7.接受威胁、恐吓和其他暴力手段解除租赁当事人。

8.发布子虚房产信息。

9.其他违法行为。

三、房地产“烂尾楼”专项整治

持续整改已纳入2019年“咸阳华源物业管理有限公司未完成建筑”专项整改账户,未完成项目尚未整改。

四、镇房一号住宅物业管理专项整治

整改重点是对违反法律法规、不作为、不作为到位的物业管理企业的管理。包括:

在COVID-19肺炎防控时代,没有按照街道社区的要求有效控制人员和车辆的进出,公共区域消毒不到位,垃圾没有得到实时清理。

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