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北京首家物业管理委员会将落西城,5月6日启动报名

来源:咸阳天文物业管理有限公 作者:咸阳瑞民物业管理 时间:2020-07-04 13:11 点击量:

咸阳卓建物业管理有限公司:

5月2日上午,在西城区广内街西便门内小区广安门北街20号院内,关于物业管理委员会委员遴选的通知引起了小区业主的围观。北京的第一个物业管理委员会将于本月中旬在这里成立,目前正在进行重要的筹备工作。据估计,登记将于5月6日开始。

《北京市物业办理条例》(以下简称《条例》)于2020年3月27日经北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过,自5月1日起施行。《条例》实施后的第二天,西城区广内街发布《关于西便门内社区广安门北街20号院物业治理委员会委员人选保举的通知》,组织、协调、指导广安门北街20号物业管理委员会成立,旨在以物业管理委员会为重点,率先解决该社区遗留的一系列历史遗留问题。

据了解,广内街西便门内社区广安门北街20号院建于1995年,由六个产权法案出资。一方面,该小区产权关系复杂,导致给排水管道、电梯等基础设施老化。另一方面,由于房改尚未完成,责任主体不明确,物业管理的内容和标准不明确,治理不到位。

今年年初,广内街成立了西城区第一个街道“物业联盟”,初步构建了以党建引领社区治理框架下的物业管理机制。经过《条例》后,街道开始进一步寻找破解旧住宅区物业治理的有效途径。

目前,由于房改工作尚未完成,社会不具备成立业主大会的前提。该街道计划于5月中旬在西便门内社区广安门北街20号成立全市第一个物业管理委员会。同时,要建立“五管会”党支部,丰富党组织的斗争堡垒和党员先锋队的规范影响力。

据了解,广安门北街20号楼物业管理委员会由11名居民委员会代表和业主代表组成。根据《条例》,物业管理委员会主任为居民委员会代表,副主任为居民委员会任命的业主代表,任期三年。公告发布后,符合条件的候选人按要求向社区居委会提交材料,经资格审查小组评估后,按照拍照方式对物业管理委员会成员进行拍照。物业管理委员会成立后,将按照《条例》第34条、第44条、第52条的相关规定,组织业主合作决定物业管理事宜,督促物业管理区域成立业主大会,选举业主委员会。

下一步,广内街将进一步探索和提升物业管理委员会的本色影响力,在完善党建工作的指导下,继续推进物业管理咨询共管机制,切实推进党委指导、机关领导、居民自治、多方干预、咨询共建、科技支撑等工作作风的形成,打造可持续发展的物业管理新模式。

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