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全联房地产商会写字楼分会聚焦疫情之后商业地产的复苏与振兴

来源:咸阳四川东晨物业管理有 作者:咸阳东郊有聘物业 时间:2020-07-04 13:11 点击量:

咸阳卓建物业管理有限公司:

2020年4月29日第二天,全国房地产商会办公室召开了“苏醒与疫后贸易地产振兴”座谈会和会长会议。关注疫情下贸易地产的影响和冲击,听取行业专家对贸易地产现状的澄清,在疫情发生后围绕贸易地产开展交流和讨论,凝聚行业智慧和力量,帮助贸易地产企业化解疫情带来的不吉利影响,迎接和鞭策苏醒和贸易地产的振兴。

中华全国房地产商会秘书长赵出席会议并讲话。全国房地产商会副秘书长、办公室主任刘凯主持会议。

建朗五金副总裁白保平,中科生产城董事长郭,中海商贸北京有限公司总经理,米兰之窗董事长马,中耀总经理马耀阳,华润置地华北区办公楼部总经理齐,欢乐城控股北京地区执行副总裁孙,佳明集团副总裁孙鹏阳,嘉峰达集团董事长王浩, 国茂地产总经理、电子城集团副总裁张南、全国房地产商会办公室副主任、和盛贸易管理有限公司物业部中心总经理李元哲会、龙辉健康地产成长有限公司董事长张毅等18位副行长及30多位执行董事出席会议,并展开了热烈的交流和评论。

中华全国房地产商会秘书长赵在讲话中透露,商贸地产和有着不同的属性,对经济增长的贡献更是加倍重要,所以在政策的控制下,应该避免“意外受伤”。建议将商业地产更名,从房地产调控政策中分离出来,同时加快城市空间的升级,创造新的家庭财产金融生态。

为解决疫情下商贸房地产的经营危机,赵提出了三点建议:一是支持房企投资支持和永久经营商贸房地产,支持储备商贸房地产的经营和增长;二是支持贸易房地产融资贷款;第三,调整房地产开发投资的统计口径。处理财政、税收等政策手段,给予利息减免、税收减免、延期还款等。帮助商贸房地产企业渡过难关,帮助他们在疫情过后实现更好的增长,以期做出更大的经济贡献。

双重压力下的商业地产表现如何

自疫情爆发以来,包括办公楼、产业园和上下游企业在内的贸易房地产一直在两条战线上苦苦挣扎:它们必须尽最大努力预防疫情,并安全返回工作岗位。在双重压力下,交易性房地产有什么样的市场解读?发生了什么新的趋势和变化?

座谈会上,科利尔斯国际研究部主任明路、甘德良行中国资本市场副主任兼首席经理刘兵应邀发表主旨演讲,从写字楼租赁和大宗业务的市场角度对行业进行了解释,并以数据“说话”,展示了一季度的交易性房地产。

高力国际研究部主任明路表示,疫情对北京的房地产写作市场没有决定性影响,只是改变了租户和业主的规划节奏,但没有改变市场质量。事实上,北京写字楼市场的质量是高空置率和高供应量。从市场对租户的需求来看,写字楼市场在4月份表现出强劲的复苏迹象,预计整个第二季度的数字要比第一季度好得多;住房资金水平将继续与下降趋势挂钩,2021年整体住房资金将稳定。

全联房地产商会写字楼分会聚焦疫情之后商业地产的复苏与振兴
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