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5月15日起兰州市普通住宅物业服务费将按原基准价标准继续执行

来源:咸阳《物业管理条例修订 作者:咸阳汇华物业管理 时间:2020-07-15 07:59 点击量:

咸阳卓建物业管理有限公司:

据《兰州晨报》(记者王思轩咸阳瑞民物业管理有限公司)报道,记者4月7日从兰州市增长与创新委员会获悉,兰州市增长与创新委员会近日发布通知《兰州市通俗室第物业办事收费基准价尺度》,将于2020年5月15日实施,为期三年。据悉,该量表于2017年制定,今年到期后将继续实施。

根据通知,物业服务收费标准与星级物业服务标准相对应。大众大厦物业服务收费基准价等级对应《兰州市通俗室第物业办事星级尺度》,从高到低分为四个等级,最高为四星级,最低为一星级。星级越高,相应的物业服务收费基准价比例越高。其中,四星级物业的服务费最高,带电梯的高层住宅收费标准不高于每月每平方米1.9元,不带电梯的多层住宅收费标准不高于每月每平方米1.1元。

对于政府指导的物业服务收费,开发支持单位名单、业主等委托方应根据物业服务特点、服务要求和服务项目制定星级服务等级,并根据星级服务等级,由物业服务企业通过招标或协商,在收费基准价范围内确定具体收费标准,并在物业服务合同中约定。但新建经济适用住房项目(社区),在制定配套票据时,不得约定四星级服务及相应的收费标准,物业服务企业应通过招标协商或确定收费标准。

实行市场调节的物业服务收费,由业主、业主委员会和物业服务企业协商确定。

对于没有业主委员会的社区,有必要调整物业服务收费的规模。根据《兰州市物业治理条例》及其他相关定义,新的星级服务等级和收费标准可通过召开业主大会、成立物业管理委员会并与之协商或直接听取业主的某些意见来确定。

住宅物业服务收费规模的调整,由物业项目所在地的街道办事处和乡镇人民政府组织或指导。提出的物业服务收费标准调整方案应在物业管理区域内的显著位置公示不少于十五天,并在已交付房屋总面积减半且已交付房屋总面积减半的业主不否决的情况下生效。

物业服务企业应当在物业管理区域的显著位置公示服务企业的名称、内容、规模、收费标准和收费依据,接受业主的监督,不得向业主或者物业使用人收取任何未明示的费用。工作内容和工作规模严格按照《兰州市通俗府第物业办事星级尺度》进行公示。

5月15日起兰州市普通住宅物业服务费将按原基准价标准继续执行

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