xxx-xxx-xxxx

xxxxxxxx

栏目导航
新闻中心
推荐产品
联系我们
电话:xxx-xxx-xxxx
手机:xxxxxxxx
地址: 咸阳

除了疫情之外,房地产行业的“质变”也是由以下因素推动的.

来源:咸阳禾佳物业管理有限公 作者:咸阳市物业管理机 时间:2020-05-08 14:10 点击量:

这篇文章来自公共场所——地球的新引力。

股票时代的到来将把物业管理行业推到舞台的中心。物业管理公司利用了这股风,并获得了快速增长。

展望21世纪第三个十年,从1月20日开始,多元化经营的结构、科技的应用、多元化经营的发展和资源的注入,为物业管理行业带来了“质变”的可能性。

当行业规模达到500亿平方米,非住宅建筑的扩建是合法的

到2019年,整个行业的治理规模将超过300亿平方米。

在过去的十年里,仅房地产开发一项,每年平均就贡献了9.7亿平方米的新物业管理面积,不断扩大了行业的管理规模。在新的十年里,办事的“新局面”正在进一步打开。

首先,房地产开发仍将是推动物业管理的主要动力。根据过去的城市化增长估计,房地产业仍有10-15年的黄金增长期。据估计,到2030年,仅房地产开发就将为物业管理行业提供近120亿平方米的增量。

第二,随着政府机构改革的深化,原本由政府“完全覆盖”的城镇物业管理职能将由市场化的物业管理公司承担,从而有可能进一步扩大对城市服务的需求。

最后,政策机遇也是存在的,如过去“三用品一业”的分散交接和最近荣兴军营物业管理的社会化,这也将为物业管理公司进入新的业务场景提供机会。

根据模型计算,克尔瑞物业管理有限公司估计,除房地产开发带来的增量外,与2018年相比,城市现有物业笼盖率的提升将带来近24亿的增量。除房地产开发外,公共建筑、学校等物业的增加和笼屋覆盖率的提升也能带来约20亿的市场规模;然而,企业正在积极寻求城市事务和乡镇治理等产权,预计这将增加50多亿的规模空间。

综上所述,预计全国物业管理行业的治理规模将达到500亿。

根据2018年500强物业管理公司的平均物业管理费为3.08元/m2/月,并考虑到物业管理费不可避免的上涨,预计到2030年基本物业管理市场规模将超过2万亿元。从基础物业管理到增值物业管理,整体市场规模可能达到3万亿元。

上市公司数量高达100家,渠道扩大到a股。

进入房地产下半年,资源市场向物业管理行业伸出了橄榄枝。在资源盈利能力的催化下,企业通过上市获得资金,并利用融资进行战略扩张和技术升级,以抓住未来增长的先发优势。

2020年,物业管理公司上市的高潮将持续。据凯雷物业管理统计,建业新生、兴业地产、兴业集团、郑融办事处等公司已向香港交易所提交上市申请。此外,他们还计划在华润置地和世茂集团等多家房地产企业分拆上市。详情请参考CRYSTAL 2019年度总结的参考资料部分。

除了疫情之外,房地产行业的“质变”也是由以下因素推动的.
  • 上一篇:一个住宅区如何选择一个好的“管家”
  • 下一篇:没有了
  • 相关文章