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为什么我们谈论财产时会变得苍白?

来源:咸阳阳光物业管理 作者:咸阳市市直机关物 时间:2020-05-08 14:10 点击量:

近日,《陕西省物业办咸阳家馨物业管理有限公司招聘事收费治理法子》向社会征集了罗的意见,明确界定了公众关心的物业管理费和停车管理费。这是关于生计的。每一笔开销都会引起人们的紧张。

很长一段时间,当人们谈论财产时,他们似乎已经形成了固定的面部化妆。没有琐碎的事情,那些从未处理过财产的人不足以谈论生活。

埋藏在新兴事物野蛮成长中的“原罪”

中国的商品房在20世纪80年代和90年代开始膨胀。这种市场经济的新产品,无论对当时的管理者还是购买者来说,都有它自己的杂七杂八的存在,特别是对作为支撑家庭的财产来说。

当时,中国房改后,较大的物业公司由房管部门改制而来,就像内部行政运作与市场运作之间的“怪胎”。此类物业公司既有责任以有尊严的方式提供服务,又有李对业主行政管理的惰性。

一方面,它诞生于“衙门”,其管理习惯深入骨髓,摸索着改变颜色以服务于主人。另一方面,这是中国宏伟而快速的城市化进程。当增长缓慢、需求旺盛、野蛮增长缺乏监管时,这一系列矛盾和碰撞似乎从一开始就给物业管理行业埋下了“原罪”。

绑架是怎么发生的

除了过去之外,在目前的情况下,物业管理引起争议的原因是缺乏处事意识,以及个别物业员工在工作上极度粗心。这背后更深层次的原因是——美元。

与我们相比,2018年的供暖季节可能是一个“大公愤”。Xi安的“偷热”真是一记耳光。一个是默默赚取差价的“中心交易者”,另一个是不知道自己的真实本性就被冻结成一只狗的主人。双方累积的怨恨肯定会加深。

另一个例子是《物权法》。社区公共部门的使用和收入属于所有所有者。事实上,有多少业主知道社区的公共收入和使用环境?

但另一方面,很多人并不知道,Xi安的物业费水平在10年来一直没有改变,甚至连泊车位也减少了,价格也上涨了。

十年前,Xi的平均房价是5000到6000元。目前,可能是12000元。十年前,Xi的房价是1-1.5元。目前,大部分仍然是1-1.5元。更高的价格可以推高2元左右。

2017年,有这样一个媒体帖子:

按照一个居住区10栋2T4的比例,所有33F高层建筑,即1320户,均配备以下基本物业:保安20人,维修部5人,保洁部10人,综合部5人,管理层3人。员工的平均工资是5500元/月,仅工资一项就有236500元。

目前,Xi市场各种项目的物业管理费可分为4个价格段,小于1元、1-2元、2-3元,大于3元。根据1.5元/月的官方报价,费用将近19.8万元。你认为当我们入不敷出时,我们可以谈论我们的工作质量吗?

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