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对物业管理行业未来的三个基本判断

来源:咸阳市物业管理中心电话 作者:咸阳市文汇物业管 时间:2020-05-09 20:26 点击量:

首先,让我们看看房地产行业的未来,或风格和趋势,因为只有在这样一个大的判断或背景下,我们才能知道房地产的机会和成长过程中的障碍,包括如何解决一些致命的问题。接下来让我们首先关注第一个问题,房地产行业的三个基本判断,即在一段时间内可能出现或未来可能不会改变的一些基本特征。这个话题肯定有多少人谈过,但从行业成长规律的角度来看,我们对房地产行业的后续成长做出了三个基本判断。第一,物业是一个基本上处理社区事务的部门,即三包、四包。第二,这是一个非常繁重的操作行业。第三,该行业将面临重组。

第一个判断是财产是社会的基础

财产将成为基础工作。最重要的原因之一是社区对基础工作的需求越来越明显。也就是说,业主对安全、清洁、环保和保修工作的要求比以前更高了。以前,每个人都不太注意是否有人做这些工作以及他们是如何做的。然而,随着人们生活质量和素质的不断提高,从物质到精神,从内心到外在等等。老李玟对社区基础工作的要求越来越高。从需求方面来看,社区作为一个人的生活条件、社区的卫生条件、安全条件、绿化条件等。变得越来越重要,老年人会越来越关注他们。因此,如果物业管理公司在这个时候做不好这些基本的事情,它仍然是目标过高,本末倒置,这将大大影响其未来的发展。那么从房地产本身的增长来看,有很大的增长机会,因为我们看到整个房地产行业的人,无论是大企业还是小企业,数量都很少,也就是说,他们确实做了很好的基础工作,不仅从行业的角度看在国家,而且从国家的治理制度和标准的角度看,甚至与一些外国企业做标杆,这是远远不够的。

如果工作做得不好或不够深入,机会就更大。物业的基础工作,如水、电、煤,将成为社区不可或缺的一部分,要求将越来越高。否则,老年人的生活质量将受到影响。

目前,国家降低了做房地产的门槛,而业主对房地产基础工作的要求也有所提高。在这两个方面的推动下,对于真正想做房地产工作的企业来说,这实际上是一个很好的机会。因此,第一个判断是,房地产是社会的基础工作。

第二个判断是,房地产行业需要重新运作

第二个判断是,房地产行业需要重新运作,因为房地产是为了建设一个社区,提高居民的生活质量。这正是我们的使命和政策。因此,决定该物业应重新经营。所谓再经营,并不在于使用任何高科技,或做表面的事情,或简单地追求面积和数量的管理。我认为这只是一种效果,不应该成为他关注的焦点。繁重作业的重点实际上反映在这些点上。第一点是了解需求,换句话说,是否掌握用户的需求。第二点是满足需求,什么形式的过程,多少成本,以及如何高效率地满足用户的需求。第三点是是否创造需求和创造新的需求点。那么以上三点就可以衡量一个物业公司是否有经营能力。事实上,无论你是理解需求还是创造需求,我们都可以在实际操作中总结为两点。第一点是你是否真的有办法和渠道从所有者的角度去理解用户。那么,业主的需求在哪里,三险和四险更关心什么,他需要什么样的三险和四险,有没有渠道和方法可以知道。

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