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房地产企业争创万亿级市场资本

来源:咸阳新佳物业管理有限公 作者:咸阳中电彩虹物业 时间:2020-05-13 08:58 点击量:

在后房地产时代,房地产公司正在“竞争”资本市场。

11月26日,物业管理服务提供商滨江办公集团提交了在香港证券交易所上市的申请。前不久的11月初,新城岳控股有限公司(01755。香港,以下简称“新城悦”)成功登陆香港证券交易所。

据统计,近年来,基准业、华润置地、徐汇、绿城等品牌住宅企业纷纷分拆或计划上市。然而,在这背后,如何实现物业增值发展,追求企业成长的可持续盈利能力,也成为广大物业服务运营商面临的难题。

日前,新成岳相关负责人在《中国经营报》的采访中暗示,物业管理行业是一个管理股票的行业。为了不断增强新成岳的市场开发能力,继续在物业管理市场上发展壮大,公司决心通过深入调研走向资源市场,通过募集资金为市场发展打下良好基础。

徐汇的上海永盛物业管理有限公司(以下简称“永盛物业”)的相关负责人在接受记者采访时透露,该公司目前处于沉默期,不适合接手采访。绿城办公集团有限公司相关负责人(02869。香港,以下简称“绿城办公室”)暗示他将把相关的采访问题传达给相关部门。截至出版时,手稿还没有恢复。

上市潮开启

滨江写字楼集团发布的招股说明书显示,截至今年8月31日,该集团已在浙江省和上海的15个城市设立了35家下属公司和分支机构,为约4.8万个物业单位名单提供物业管理服务。截至今年8月31日,本集团管理的总建筑面积为1080万平方米,管理物业68处,包括51处住宅物业和17处非政府物业。

近年来,随着房地产市场进入住房存量时代,物业管理的蛋糕也越来越大。国海证券研究报告指出,在消费升级和现有物业面积持续增长的背景下,物业管理市场正处于快速增长的黄金增长期。据估计,到2030年,该行业的潜在市场规模将超过1.3万亿元,是当前行业规模的两倍多。

以2014年蔡晟在港上市为标志,申请上市的房地产公司数量不断增加。自2017年以来,在股市上市的主流物业公司包括在港上市的亚盛咸阳大金物业管理有限公司和首家a股物业————杜南物业。

2017年5月,由徐汇控股及其主要股东林氏兄弟控股的永胜地产,与控股共同持有68.75%的股份,正式在新的第三届董事会上市。然而,今年3月9日上市不到一年的永胜地产选择终止上市,并迅速退出新的第三届董事会,计划赴香港上市。

11月6日,麦德龙悦动登陆香港证券交易所主板。

统计显示,到目前为止,已有9家地产公司在香港上市。据不完全统计,截至目前,已有63家房地产公司在新板上市。

“由于新三板的融资功能较低,越来越多的公司都在追逐香港上市。除了香港常见的首次公开募股(IPO)和借壳上市(借壳上市)之外,还有一种方式可以引入上市,这比首次公开募股(IPO)审批要快。同时,可以避免因公开认购股票而吸收大量市场资金的压力。中国的彩票业、绿城办公室和中国的奥运大家庭都选择了IPO融资模式。”中信建设投资证券研究部近日发布的研究声明称。

房地产企业争创万亿级市场资本

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