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马克·理查森:室内空气质量将成为调频的核心竞争力

来源:咸阳丽苑物业管理有 作者:咸阳盛方源物业管 时间:2020-06-01 13:22 点击量:

最初包含在2018年第9期《现代物业举措经管》中

随着全球空气质量的恶化,追求更健康的室内环境已经成为一种迫切的需求。PureLiving香港管事办公室主任马克理查森(Mark Richardson)长期以来一直参与建筑开发和定制空气质量解决方案。在“2018中国峰会暨世博会IFMA全球工作倡议”(2018年9月13日至14日,北京)期间与《现代物业》的交流中,他提到室内空气质量将成为措施管理或物业管理团队的核心竞争力。使用新的科学技术和数据监测可以更好地帮助业主和管理团队解决室内空气质量问题。同时,通过有效的沟通,让人们明白空气质量在这种情况下是与优越的情况联系在一起的,这一点尤为重要。

《现代物业》:工作场所的空气质量是一个全球性问题。或许中国的PM2.5问题更为严重。在办公室环境中,世界其他地方还有哪些空气质量问题更严重?

马克理查森:在过去的八年里,PM2.5一直是中国的一个严重问题。LEED和威尔认证也越来越重视空气质量和甲醛含量。2019年,香港特区环境保护署(环保署)将公布室内空气质量法规,为我们优化室内空气质量提供更好的支持。

在室内空气质量问题中,更为突出的是二氧化碳的浓度。二氧化碳浓度过高会让人感到难以集中注意力、困倦和疲惫,而长期会议更有可能增加其浓度,从而降低会议效率。此外,还有许多问题需要解决。

《现代物业》:人们更加关注颗粒物值和甲醛含量。还有哪些问题容易被人们忽视,但会造成严重的影响或后果?

马克理查森:在今天的实践中仍然有很多这样的问题,这也是为什么管理层和物业管理一直在尽力的原因。例如,世界上有许多种空气质量等级,如何量化它们也是问题之一。在处理这些问题时,景春将与措施和物业管理团队合作,推广并遵循客户的相关步骤,以实现客户所追求的政策。

《现代物业》:办公楼设置低能耗空气净化设备。如果能在建设的早期进行系统规划,并在运营的后期进行合理利用,就能最大限度地节约资源,降低成本。在建筑的初步设计中,你认为空气净化设备应该提前计划什么?

马克理查森:为了获得良好的空气质量,你需要与优秀的工程管理人员互动。在空气净化设备的设计过程中,景春将实时监测建筑物的空气质量,并观察建筑物何时真正需要空气净化以节约能源。

目前,我们还将高科技元素融入到我们的设计中,例如ECS系统。该系统能更好地监测建筑物内的空气质量。通过物联网云控制设备的建立和运行时间表,以及管理措施,管理人员共同努力,在降低能耗的同时也取得了较好的空气净化效果。

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