xxx-xxx-xxxx

xxxxxxxx

栏目导航
新闻中心
推荐产品
联系我们
电话:xxx-xxx-xxxx
手机:xxxxxxxx
地址: 咸阳

不要让这些人混进社区工业委员会,否则会有无穷无尽的麻烦

来源:咸阳瑞民物业管理有限公 作者:咸阳彩虹物业管理 时间:2020-06-17 13:11 点击量:

一、业主委员会是一个什么样的组织,在实际运作中存在什么问题?

根据建设部1994年4月1日发布的《城市新建府邸小区治理举措》号文件,“第六条石路住宅小区应当设立石路住宅小区治理委员会(以下简称管委会)。在房地产行政主管部门的指导下,管委会由石路住宅区房地产业主和使用人推选的代表组成,代表和维护石路住宅区房地产业主和使用人的合法权益。”

管理委员会就是我们所说的业主委员会。由街道事务部门组织批准,选举产生业主或业主大会。它遵循《物权法》、《物业治理条例》和其他相关方法,并遵循法国规则。它是一个由住宅业主代表组成的非政府组织,代表业主的利益,向社会各方反映业主的愿望和要求,并监督物业公司的运作。

行业委员会作为业主大会的执行机构,承担着与物业公司和业主沟通、协调、监督和维护的职能。大多数住宅区的行业委员会积极为所有业主的利益而努力,并免费捐款,从而真正成为相邻业主和物业之间的桥梁。

然而,在一些社区,行业委员会由个人控制,成为个人利益的目标。目前,行业委员会在组建、选举、过渡和日常运行中存在一些问题。未经业主大会授权,经常发生未经授权的决议、行动、活动和利润的情况,严重损害了大业主的合法权益。或者过分强调对物业管理的监督和影响,干扰物业公司的具体业务,制约物业公司的专业化管理,引发诸多矛盾。

二、小心这八种人,绝不让他们进入行业委员会

业主应该高度重视行业委员会成员的选举,谨慎使用自己的选票,不要让这八种人进入行业委员会,否则会有无穷无尽的麻烦。

1、不履行业主义务,长期拖欠物业费,被物业公司起诉后,想换成行业委员会成员而刁难,这种人行为不端,善于制造和激化业主与物业公司之间的矛盾,善于搬弄是非;

2、他们没有合法职业或无序收入,想通过负担行业委员会成员的职务,向物业公司索取各种好处或减免物业费;

3、想挪用公款或想在物业公司领工资;

4、不理解和不理解物业公司责任和治理流程的局限性,对物业治理过程中通常出现的问题不宽容;干扰其正常经营,无故询问其具体业务;

5.将开发商遗留的工程质量问题归罪于物业公司,恶意挑动不满;

6、行政本能部门(公安、城管、供水、供电等部门)负责此事,强加于物业公司,解决不了心中的怨恨。

7、个别行业委员会成员本人或亲属想以营利为目的干预物业企业管理;

8、屈服于金钱和利益的诱惑,与犯罪分子联系在一起,充当黑财产掠夺者,搞垮现有的财产公司。

不要让这些人混进社区工业委员会,否则会有无穷无尽的麻烦
  • 上一篇:业主与物业之间应培养“契约精神”
  • 下一篇:没有了
  • 相关文章